Türkiye’de kiraya verdiğiniz bir eviniz, iş yeriniz, arsanız veya aracınız var. Peki bu gelirle Portekiz’e D7 vizesi alarak taşınabilir misiniz?
Evet. Kira geliri D7 vizesi kapsamında değerlendirilebilen pasif gelir kaynaklarından biridir. Ancak gayrimenkul ya da diğer taşınmazların sahibi olmanız tek başına yeterli değil. Önemli olan kira gelirinizin düzenli, belgelenebilir ve sürdürülebilir olması.
Kira gelirini nasıl belgelendirmelisiniz?
Portekiz D7 vizesi başvurusunda kira gelirinizin gerçek olduğunu ve devamlılığını gösterebilmeniz beklenir.
Bu amaçla şu belgeler kullanılabilir:
- Gayrimenkulün, arsanın veya aracın size ait olduğunu gösteren tapusu veya ruhsatı
- Geçerli kira sözleşmesi
- Kira ödemelerinin göründüğü banka hesap hareketleri
- Varsa ilgili vergi beyannameleri veya gelir belgeleri
Konsolosluğun talep ettiği belgeler ve bunların sunulma biçimleri değişebilir.
Örneğin; kira sözleşmenizde aylık 40.000 TL yazarken banka hesabınıza düzenli olarak çok daha düşük bir tutar geliyorsa bu farklılığı açıklayabilmeniz önemlidir.
Kira gelirim ne kadar olmalı?
2026 yılında tek kişi için temel aylık gelir referansı 1.073,33 €. İlgili yılın Portekiz asgari ücretine göre bu tutar değişmektedir.
Ancak kira gelirinizin yalnızca bu tutara ulaşması yeterli bir değerlendirme değildir. Gelirinizin sürekliliği, döviz kuru değişiklikleri ve Portekiz’deki yaşam giderleriniz de dikkate alınmalı. Özellikle geliriniz Türk Lirası cinsindeyse Euro karşılığının zaman içerisinde değişebileceğini unutmayın.
Birden fazla gayrimenkulün geliri birlikte gösterilebilir mi?
Evet. Birden fazla ev, iş yeri, diğer taşınmaz ve araç kiralarından elde ettiğiniz kira gelirlerini başvuru dosyanızda birlikte gösterebilirsiniz.
Ayrıca kira gelirinizin yanında emekli maaşı veya uygun nitelikte başka pasif gelirleriniz de olabilir. Burada önemli olan her gelir kaynağını ayrı ayrı belgelendirebilmek.
Kiracı ilişkim sonra ererse ne olur?
Bu da üzerinde düşünülmesi gereken bir konu.
Kira gelirinizin tek bir gayrimenkule, taşınmaza ya da araca bağlı olması, kiracınız ayrıldığında gelirinizin geçici olarak kesilmesi anlamına gelebilir.
Bu nedenle D7 vizesi başvurusu planlarken yalnızca mevcut kira tutarını değil, gelirin devamlılığını ve alternatif mali kaynaklarınızı da değerlendirmek önemli.
LisbonBuddy olarak önerimiz: Kira gelirinizin yalnızca bugünkü tutarına değil, Portekiz’e taşındıktan sonra sürdürülebilir olup olmayacağına da bakın.
Kira geliriniz ve diğer mali kaynaklarınızla D7 başvurusuna nasıl hazırlanabileceğinizi LisbonBuddy birebir soru-cevap görüşmesinde değerlendirebiliriz.
İlgili içerikler
Resmî kaynak
Son güncelleme: 12 Ekim 2026
Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır. Başvuru koşulları ve belge talepleri değişebilir.